لماذا يتم أخذ العقارات في تركيا؟
هناك اسباب كثيرة لهذا.
أولا تركيا ، الجمال الطبيعي ، كونها منطقة سياحية ، 3 جوانب محاطة بالبحر ، لتكون دولة آمنة ، لا تشهد إرهابًا وتعليمًا وصحة ، وهي عدة جهات خارجية لأنها مستوى دولة في كثير مماثلة مناطق تسعى للحصول على عقارات في تركيا.
بالإضافة إلى ذلك ، فإن دور تركيا وأوروبا الشرقية وجسر يربط بين أوروبا وترى التجارة عبر تركيا ، يصبح من السهل إقامة اتصالات في مجال التعليم والعديد من المجالات الأخرى.
عند شراء العقار يكون من الأسهل الحصول على حق الإقامة. في الوقت نفسه ، يكسبون دخلًا إضافيًا عن طريق تأجير العقارات المشتراة.
كما أن شراء العقارات في تركيا خطوة منطقية للغاية من حيث الاستثمار. في عام 2020 ، وفقًا للسجلات الرسمية في تركيا للعقارات ، تعرف على من هم أكثر المواطنين الإيرانيين. لأن العقارات المشتراة يمكن أن تزيد قيمتها 2-3 مرات في وقت قصير.
يمكن للسكن أو المكتب في تركيا الذي يشتري كليهما الحصول على تصريح إقامة لأنفسهم وكذلك لأفراد أسرهم. تعتبر الجلسات الحصول على إذن للمواطنين الأجانب في تركيا من المشاكل التي ظهرت في السنوات الأخيرة. العيش (سكني) للحصول على عقارات في تركيا في السنوات الأخيرة للقضاء على مشكلة الإذن قد زاد بالفعل بشكل كبير.
يمكنك العثور على فرص استثمارية عقارية في تركيا تناسب جميع الميزانيات. اذا اردت شقة صغيرة او فيلا فاخرة على البحر… كلهم يمكن الوصول إليهم.
لا يهم ما إذا كان استثمارًا صغيرًا أو كبيرًا ، دعنا نقول أن لديك مبلغًا صغيرًا من المدخرات. في تركيا ، من الممكن إجراء عمليات شراء عقارية مناسبة لمدخراتك. يمكنك استثمار مدخراتك عن طريق شراء قطعة أرض استثمارية أو مسكن متواضع.
إذا كان بإمكانك استثمار مبالغ أكبر ، يمكنك الاستثمار في العقارات الفاخرة أو الفيلات أو الفنادق.
إلى جانب الحصول على عقارات بقيمة 250.000 دولار أمريكي في تركيا “استثمارات على أساس الجنسية” ، يمكنك أيضًا الاستفادة من جنسية استثنائية.
حتى تتمكن من العثور على ملخص لكل كيس مناسب لفرص الاستثمار العقاري في تركيا.
نظرًا لوجود عقارات يمكنك شراؤها بالدولار ، فإن أموالك بالتأكيد لن تفقد قيمتها. سيقدم لك مستشارو الاستثمار لدينا كل الدعم اللازم في هذا الصدد.
سهلة وعملية وآمنة: تتم عمليات شراء العقارات لدى كاتب عدل. يتم إرسال تكلفة العقار إلى رقم IBAN المحدد في عقد كاتب العدل عن طريق البنك. إن واجب المترجم الرسمي الموجود وقت العقد هو ترجمة محتويات العقد وكلمات كاتب العدل إلى المشترين. هذه الميزات ناتجة عن شراء عقارات في تركيا ، فهي تتمتع بآلية آمنة. تضمن شركة مجموعة شاهين أنك سوف تكون قادرًا على الوصول إلى العقارات التي تستهدفها بأمان قانوني دون مواجهة أي صعوبات لأنك ستنفذ هذه الصفقة من خلال شركتنا.
من المؤكد أن امتلاك العقارات في بلد سيصبح عضوًا في الاتحاد الأوروبي في المستقبل في ظل ظروف مواتية سيوفر فرصة ممتازة في قطاع العقارات ، والتي سيتم إحياؤها بالكامل بعد انضمام البلد إلى الاتحاد الأوروبي. على سبيل المثال ، يمكن عرض الزيادات الكبيرة في أسعار العقارات في كرواتيا ومالطا ، والتي دخلت الاتحاد الأوروبي سابقًا ولديها خصائص جغرافية مماثلة ، قبل دخول الاتحاد الأوروبي مباشرة.
كي تختصر؛ مجموعة شركات شاهين كما في المعاملات العقارية في تركيا ؛
عقارات تركيا التي يمكن أن توفر لك حلم أن تقوم بإعداد المعدات الخاصة بك ولدينا البنية التحتية في جميع المحافظات. يمكنك شراء أجمل العقارات وأكثرها شهرة وبأسعار معقولة ومعقولة من خلال شركتنا من خلال ممثلينا في جميع المناطق. بالإضافة إلى ذلك ، عندما تتم هذه المعاملات من خلال استشارات شركتنا ، لديك فرصة للحصول على خصومات تتراوح من 10٪ إلى 40٪ في العديد من العقارات.
من الأشياء التي تجعلنا رواد قطاع العقارات في تركيا إجراء التخفيضات التي ذكرناها أعلاه. نحن نأخذ قدرًا كبيرًا من المعاملات ونقوم بعمل خصومات من أجلك وأيضًا حسب حجم الاستثمار الذي تحتاجه لإجراء المعاملات تتم من حيث اكتساب الجنسية التركية.
شراء العقارات في تركيا ، قانون السجل العقاري الأجنبي المرقم 2644 نقطة وينظمه قوانين خاصة ، يمكن الحصول على العقارات من قبل الأجانب في تركيا ضمن قيود معينة.
هناك بعض القيود المتعلقة بخصائص العقار ، بالإضافة إلى بعض القيود على أساس موقع العقار. ومن الأمثلة على هذه القيود المناطق العسكرية المحظورة ومناطق الأمن العسكري والعقارات الواقعة في مناطق استراتيجية. الأشخاص الطبيعيون الأجانب المحددون في القانون بظروف استثنائية مبدأ المعاملة بالمثل ويجوز للوزير تملك العقارات في تركيا باستثناء قيود المجلس.
وفقًا لقوانين الدول الأجنبية وفقًا للقواعد المعمول بها ، فإن الشركات التجارية ذات الشخصية الاعتبارية التي تتمتع بالأحكام ذات الصلة بقانون الحوافز السياحية والواردة في مثل هذه القوانين الخاصة لها الفرصة للحصول على عقارات في تركيا.
تقدم شركتنا الأعمال والاستشارات اللازمة للأجانب للحصول على العقارات في إطار اللوائح.
قضايا مهمة تتعلق بتملك الأجانب للعقار
الأساس القانوني – 1
وفقًا للمادة 35 من قانون السجل العقاري رقم 2644 ، المعدل بالقانون رقم 6302 ، الذي دخل حيز التنفيذ في مايو ، تم التخلي عن ممارسة طلب المعاملة بالمثل في الحصول على العقارات من قبل أشخاص حقيقيين أجانب في بلدنا. في بلدنا ، العقارات والحقوق المحدودة في الإجراءات العينية لبلدك في سفارة أو قنصلية تركيا في بلدك أو يمكنك الحصول على معلومات من الممثلين في تركيا حول ما إذا كان ذلك ممكنًا. سيكون من المناسب للأشخاص الحقيقيين الأجانب الانتباه إلى القضايا التالية حتى لا يتعرضوا للضرر أثناء شراء العقارات في بلدنا:
2 – التنظيم الرسمي للعقود:
وفقًا للتشريعات الحالية في تركيا ، تهدف العقود الرسمية غير المنقولة بالضرورة إلى نقل الممتلكات غير المنقولة والتي يجب أن تتم في مكتب تسجيل الأراضي. من الممكن أيضًا التوقيع على “اتفاقية الوعد بالمبيعات” قبل البيع الرسمي أمام كاتب العدل.
يمكن الحصول على ملكية العقارات التي تم عقد بيعها رسميًا مع التسجيل في مديريات السجل العقاري.
3 – القيود القانونية على تملك الأجانب للعقارات:
ج. يمكن للأجانب شريطة أن يمتثلوا للقيود القانونية ، لاستخدامها كسكن أو مكان عمل في تركيا شراء العقارات. ومع ذلك ، وإن كان ذلك في مدن مختلفة ، فلا يمكن أن تتجاوز مساحة إجمالية قدرها 30 هكتارًا من العقارات يمكن شراء شخص أجنبي في تركيا.
ب- قبل أن يتمكن الأجانب من شراء العقارات ، من الضروري أيضًا الحصول على إذن من السلطات العسكرية في المنطقة. إذا كان العقار المعني يقع داخل المنطقة الأمنية ، فلا يمكن إجراء عمليات بيع للأجانب ، فمن المهم توضيح هذه المشكلة قبل السداد.